Mietbedingungen der Ferienwohnungen Ambiente an der Elbe, Kötzschenbroder Straße 18 in 01139 Dresden und der Ferienwohnung Am Theaterplatz in 01662 Meißen
Vertragspartner: Vertragliche Beziehungen entstehen zwischen Ruth und Tobias Erz (Vermieter) bzw. Tobias Erz und dem Mieter.
Abschluss des Mietvertrages: Mit der Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch, per Telefax oder per E-Mail erfolgen kann, bieten Sie dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter kommt mit der Buchungsbestätigung durch uns zustande. Sie erfolgt ausschließlich schriftlich per Brief oder E-Mail.
Bezahlung: Eine Anzahlung wird nicht verlangt, der Gesamtpreis muss 3 Wochen vor Anreise auf unserem Konto gutgeschrieben sein.
An- und Abreisezeiten: Soweit nichts anderes vereinbart ist, steht die gemietete Wohnung ab 16.00 Uhr des Anreisetages bis 10:00 Uhr des Abreisetages zur Verfügung. Eine An- beziehungsweise Abreise während der allgemein üblichen Ruhezeiten (22:00 Uhr bis 7:00 Uhr) ist nach Möglichkeit zu vermeiden.
Rücktritt durch den Mieter: Bis zum in der Buchung vereinbarten Mietbeginn kann der Kunde ausschließlich durch eine schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter von der Buchung zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung. Es gelten folgende Stornierungskosten:
Bei Rücktritt ab 2 Monate vor Mietbeginn: 20 % des Mietpreises.
Bei Rücktritt ab 1 Monat vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises.
Bei Rücktritt ab dem 14. Tag vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises.
Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Stornierung durch den Vermieter: Der Vermieter ist verpflichtet, die angemietete Ferienwohnung für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Andernfalls hat er dem Mieter Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten. Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Mieter seine bereits geleisteten Zahlungen vollständig zu erstatten.
Obliegenheiten des Mieters
• Die Mieter sind gebeten, die Hausordnung einzuhalten und pfleglich mit der Mietsache umzugehen. Für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit entstanden sind, haftet der Mieter.
• Die Ferienwohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Bitte gehen Sie zum Rauchen ins Freie.
• Mängel in der Mietsache sind unverzüglich zu reklamieren und die Möglichkeit zum Abstellen der Mängel ist einzuräumen. Ein Rücktritt und/oder eine Kündigung des Mieters ist nur bei erheblichen Mängeln zulässig, soweit nicht innerhalb einer vom Mieter gesetzten angemessenen Frist eine zumutbare Abhilfe vorgenommen wurde.
• Für die Ersatzbeschaffung verloren gegangener Schlüssel und die Öffnung der Tür haftet der Mieter in voller Höhe der Kosten.
• Die Wohnung darf nur mit der in der Buchung vereinbarten Personenzahl bezogen werden. Eine Überbelegung kann das Recht der Ferienwohnungseigentümer zur sofortigen Kündigung des Vertrages oder einer angemessenen Mehrvergütung begründen.
Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, so bleiben davon die restlichen Bestimmungen unberührt. Die Vertragspartner werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt.
Rechtswahl und Gerichtsstand: Gerichtsstand ist ausschließlich das für den Wohnsitzort der Eigentümer zuständige Gericht. Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen den Wohnungseigentümern und Gästen, die keinen allgemeinen Wohn- oder Geschäftssitz in Deutschland haben, findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung.
Tobias und Ruth Erz, Am Mehldorn 27, 89150 Laichingen, T. 07333-7175 Stand: 01/2020